ファミール王子公園

  • 兵庫県神戸市灘区城内通一丁目

  • 阪急神戸本線 / 王子公園駅 徒歩3分

  • 1999年築 / 12階建 / 30戸 / SRC造

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価格偏差値

36.8
割高

推定相場価格より11.2%割高

販価
4,070万円
65.1万円/㎡
相場
3,661万円
58.6万円/㎡
2,731
3,351
3,971
4,590
AI査定結果
推定相場価格
3,661万円
58.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,351万円〜3,971万円
53.6万円/㎡〜63.5万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ファミール王子公園
4,070万円（65.1万円/㎡）/ 3階 / 62.49㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は55.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/184,070万円65.1万円3階 62.49㎡ 3LDK南
2025/10/204,980万円58.0万円11階 85.92㎡ 4LDK南
2025/06/185,500万円64.0万円11階 85.92㎡ 4LDK南
2025/02/073,200万円51.2万円3階 62.49㎡ 2LDK南東
2024/12/252,880万円48.3万円2階 59.63㎡ 3LDK南
2024/06/303,880万円62.1万円8階 62.49㎡ 3LDK南
2024/06/182,880万円46.1万円2階 62.49㎡ 3LDK南
2024/06/073,980万円63.7万円8階 62.49㎡ 3LDK南
2024/03/142,980万円50.0万円2階 59.63㎡ 3LDK南
2024/02/152,980万円47.7万円2階 62.49㎡ 3LDK南東
2023/11/253,280万円55.0万円2階 59.63㎡ 3LDK南
2023/10/163,180万円53.3万円2階 59.63㎡ 3LDK南
2023/08/253,380万円56.7万円2階 59.63㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は56.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/18
ファミール王子公園
神戸市灘区城内通一丁目
王子公園駅3分 4,070万円65.1万円62.49㎡3LDK3階 / 12階建 南1999年30戸SRC
2024/09/30セレッソコート神戸天城通
神戸市灘区天城通七丁目
王子公園駅6分 4,199万円54.8万円76.63㎡3LDK1階 / 5階建 南2002年40戸RC
2025/10/20ワコーレ六甲上野通
神戸市灘区上野通一丁目
王子公園駅16分 3,898万円53.0万円73.6㎡2LDK+S1階 / 5階建 南西2004年54戸RC
2024/03/25ヴィラァジュ篠原北町
神戸市灘区篠原北町二丁目
六甲駅10分 4,180万円57.2万円73.02㎡3LDK5階 / 6階建 南1999年11戸RC
2025/05/10パレ六甲篠原
神戸市灘区篠原中町六丁目
六甲駅12分 2,980万円51.4万円57.97㎡2LDK4階 / 4階建 南1996年20戸RC
2024/09/10ワコーレ篠原フラッツ
神戸市灘区篠原中町六丁目
六甲駅13分 4,180万円57.5万円72.74㎡3LDK2階 / 5階建 北東1996年16戸RC
2024/09/07レジオン王子公園エルコート
神戸市灘区福住通四丁目
王子公園駅6分 3,580万円57.4万円62.4㎡3LDK10階 / 11階建 南2000年57戸RC
2025/03/31ワコーレパークグリーン王子公園
神戸市灘区中原通五丁目
王子公園駅5分 4,080万円62.4万円65.4㎡2SLDK12階 / 13階建 南東2002年33戸SRC
2023/06/10クレアヒルズ六甲
神戸市灘区六甲台町
六甲駅12分 3,530万円49.1万円71.96㎡3LDK4階 / 8階建 南西1998年26戸RC
2023/11/26ワコーレ王子公園
神戸市灘区倉石通五丁目
王子公園駅4分 3,280万円55.4万円59.25㎡2LDK+S7階 / 10階建 北東1998年19戸RC
2025/11/28ファミールグラン六甲赤松町
神戸市灘区赤松町三丁目
六甲駅7分 5,580万円73.8万円75.66㎡3LDK2階 / 4階建 南2004年27戸RC
2025/10/20プレステージ灘駅前
神戸市灘区灘北通十丁目
灘駅1分 3,100万円55.4万円55.95㎡3LDK4階 / 9階建 東1999年24戸RC
2025/04/28ワコーレアーバンアベニュー灘
神戸市灘区城内通五丁目
灘駅3分 3,850万円55.3万円69.63㎡3LDK6階 / 15階建 南2001年67戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で19.1%上昇、神戸市灘区では1.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は神戸市灘区の平均と比較して22.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
47.4万円/㎡
前年比+19.1%
神戸市灘区
53.3万円/㎡
前年比+1.9%

マンション概要

マンション名ファミール王子公園
所在地兵庫県神戸市灘区城内通一丁目
交通阪急神戸本線王子公園駅徒歩3分
築年月1999年
階数12階建
総戸数30戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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